有關(guān)房屋跑水問(wèn)題
我愛(ài)人和同事在外地租了一間房子,一次馬桶堵了,恰巧水箱有一點(diǎn)問(wèn)題,從馬桶壁流水,當(dāng)時(shí)晚上,兩個(gè)人睡著了,這時(shí)馬桶里的水滿了就流了一地。第二天早上發(fā)現(xiàn)了,正在清理的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)廁所的地漏是堵著的,是水泥堵死的。這時(shí)樓下找來(lái),說(shuō)水漏到他們家了,這時(shí)兩個(gè)又發(fā)現(xiàn)與廁所連著的走廊中間有一條裂縫,水就是從這里漏下去的,說(shuō)把他們家的木質(zhì)地板塊泡了,要求我們索賠。讓我愛(ài)人和他的同事賠他二萬(wàn)六千元,我愛(ài)人和他的同事認(rèn)為水漏得沒(méi)那么嚴(yán)重,沒(méi)同意。第二天,樓下住戶又改口說(shuō)賠六千元整。但是我愛(ài)人和他的同事認(rèn)為樓下住戶損失沒(méi)有那么多,答應(yīng)賠兩千元,況且?guī)芈┦嵌轮模课莸厣嫌辛芽p,房東也要付一份責(zé)任的。第二天,兩個(gè)人去上班了,回來(lái)發(fā)現(xiàn)地漏被刨通了,只有房東有鑰匙,事后問(wèn)房東他卻不承認(rèn)。
現(xiàn)在樓下住戶要告我愛(ài)人和他的同事,讓他們付全部責(zé)任。
我想問(wèn)一下,這個(gè)房東是不是也應(yīng)該付一部分責(zé)任,他把地漏打通了,但是他不承認(rèn),說(shuō)是租給他們之前就是通的,樓下住戶經(jīng)濟(jì)損失沒(méi)有那么多,卻讓賠償六千元,請(qǐng)問(wèn)這合理嗎
時(shí)間:2004-02-27 05:56:34 點(diǎn)擊數(shù):6172
王晶,您好
王晶女士:
本案例是典型的混合過(guò)錯(cuò)造成的。
首先,該房出租的房屋因有瑕疵理應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任,即作為廁所的地漏應(yīng)保持暢通無(wú)阻,而本案是事后房東才將地漏打通,明顯該房東提供的出租屋的設(shè)施沒(méi)有保持完整的義務(wù)。
但是你愛(ài)人和同事出應(yīng)相應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任,畢竟倆人沒(méi)有盡到全意、謹(jǐn)慎義務(wù),晚上讓水流一晚上。
至于樓下住房的經(jīng)濟(jì)損失是多少?這舉證責(zé)任在樓下住房,如損失六千元的證據(jù)是因此次漏水的因果關(guān)系造成的,那么根據(jù)以上混合過(guò)錯(cuò)的原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。