朱先生，您好

朱先生，你好！ 根據有關法律規定，在未辦理產權的情況下，不能直接進行更名，只能等產權辦理后進行過戶。 若該商品房未竣工的，可能視為無效，協議自始無效的，無需履行。 張國偉（18858330090）