1月份在中介租下一套住房，房東說半年左右可能會拆遷，具體時間也說不出來，但是搬進去時候，鄰居都說有可能3月就要拆了，現想退房，房東和中介均不肯，怎么辦？合同還注明，如果拆遷的話，雙方均不算違約，中介房免費為承租人找房子！