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關(guān)于房屋買賣的公證
您好。 我的朋友準(zhǔn)備買房，售房主所售的房屋還未取得大產(chǎn)證，已辦房屋預(yù)售合同，在房屋中介手里。我朋友和售房主已簽協(xié)議一份，先付40%，等房產(chǎn)證拿到后，再付剩下的60%。若有違約，賠償違約金2萬。現(xiàn)在售房主后悔，覺得房屋售價(jià)太低，要求我朋友一次將所有款金付清，并提出房屋有他父親的份額，他父親不同意。我朋友準(zhǔn)備對款金一筆付清即可得房屋做出公證，若售房主在拿到所有款金后后悔要賠償房價(jià)的15%。請問公證處是否予以公證？整個(gè)過程是否有不妥？ 謝謝。
時(shí)間：2003-08-27 18:00:32 點(diǎn)擊數(shù)：6673

水水，您好

水水女士： 你朋友購買的是期房轉(zhuǎn)讓的行為（俗稱香港妙樓花），若售房主所稱該房有他父親的份額是事實(shí)請小心為好，最好征得他父親簽字同意。 我們建議這種期房轉(zhuǎn)讓最好是也房產(chǎn)公司直接簽訂房屋預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（這樣也可以免交一筆房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及契稅），切記。公證后的效力不是最好！ 浙江國傲律師事務(wù)所 毛國強(qiáng) 律師