律師您好： 我于2005年從拆遷戶手中買了一套房子，按照雙方簽訂的買賣協議，我拿到房子后付了總房款的一半，待過戶給我后再付清余款，當時賣家自己的三證還沒有拿到，沒法過戶，直至2008年6月賣家才辦好三證，但此時賣家并沒有通知我給我辦理過戶手續，也沒有經過我的知道，用這套房子做了抵押貸款。 請問，我現在該怎么辦？我和賣家簽訂的協議中也已經規定在合同生效后，這套房子不能有債權方面的糾紛。現在，賣家這樣做是不是已經違法了？ 謝謝！盼復。