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盧，您好

你好。 1、去公證處辦理繼承權(quán)公證，然后憑繼承權(quán)公證書去房屋管理局過戶。這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。 2、因?yàn)槔^承和買賣是兩個(gè)關(guān)系，所以必須先辦理繼承手續(xù)，然后才能買賣。繼承手續(xù)必須要去公證部門辦理。沒有其他的途徑，除非你爸爸在世的時(shí)候就辦理好遺囑公證，否則一定要辦理公證手續(xù)的。因?yàn)橹挥羞@個(gè)公證書，產(chǎn)權(quán)登記部門才能辦理過戶手續(xù)。 過戶是過戶給全體繼承人，但是個(gè)別繼承人自己表示放棄繼承的除外。而且該房屋的一半屬于你母親所有，所以如果你父親沒有遺囑且法定繼承人就是你和你母親的話，這房子也是過戶給你和你母親兩人，而不是其中的一個(gè)。如果只想在房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字的話，你可以放棄繼承或者是你母親放棄繼承并把她的一半贈(zèng)予你。 3、法定繼承人繼承房產(chǎn)是免稅的，但是要辦免稅申請(qǐng)，其他費(fèi)用就是辦理繼承房產(chǎn)的過程需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用。然后到房屋管理局辦理過戶時(shí)交納一定的過戶費(fèi)用。如果是贈(zèng)予房產(chǎn)的話，受贈(zèng)人要全額征收契稅。 繼承后轉(zhuǎn)讓,應(yīng)繳納房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn),滿五年的免)和20%的個(gè)人所得稅(差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%),以及0.05%的印花稅.。不過個(gè)人轉(zhuǎn)讓自住達(dá)5年以上、并且是唯一家庭生活住房的房子（包括房改房和商品房），可以免征個(gè)人所得稅或者賣房后一年以內(nèi)再重新買房的，符合稅收優(yōu)惠政策，就可以享受個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠。 岳叢嘯