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我想請教一下房屋買賣方面的問題
我想請教一下，某單位已經(jīng)申請了土地使用證，并辦理了一幢廠房和一幢宿舍樓二張房產(chǎn)證。如果我去買他的宿舍樓里面的一個單元，如何能得到正規(guī)的房產(chǎn)權(quán)或者說能否從他的一幢樓的房產(chǎn)證出分離出來，如果不行，在法律上如何保證購房者的利益，譬如說以后拆遷補(bǔ)償或轉(zhuǎn)讓買賣等等。謝謝
時間：2002-12-31 05:28:25 點擊數(shù)：6990

小王，您好

小王先生： 你這屬于二手房交易轉(zhuǎn)讓行為，若要從這幢宿舍樓的大房產(chǎn)證分割出來要看該樓的設(shè)計規(guī)劃、土地性質(zhì)（劃撥或出讓）等相關(guān)手續(xù)是否可以獨立分割出來（實際問題實際分析處理）。 房產(chǎn)證是房產(chǎn)不動產(chǎn)的唯一合法權(quán)證（現(xiàn)行法律），否則得不到物權(quán)的保護(hù)只能是債權(quán)權(quán)利。 浙江國傲律師事務(wù)所 毛國強(qiáng) 律師