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拆遷中涉及房產(chǎn)糾紛
我有一農(nóng)村里的老師，姓王，年逾六旬，已退休。遇家中拆遷，分到了房屋一套，按市價(jià)約20萬(wàn)。他是一家之主，育有三子（大兒子非親生，是過(guò)繼來(lái)的），均已成年。大兒子在84年讀中專(zhuān)時(shí)就將戶(hù)口遷出了農(nóng)村，二兒子結(jié)婚后自己在嘉興買(mǎi)了房子居住，但仍常回家照看父母。三子做了上門(mén)女婿。王老師鑒于一直以來(lái)只有二兒子在身邊照料，在領(lǐng)房子時(shí)就直接將分到的房子戶(hù)名寫(xiě)了二兒子，并寫(xiě)下承諾書(shū)為“自愿”（這是鄉(xiāng)鎮(zhèn)里為防止日后糾紛，特別要求的）。類(lèi)似這樣的情況在農(nóng)村拆遷中為常見(jiàn)。現(xiàn)大兒子要求分到他認(rèn)為屬于他的一部分財(cái)產(chǎn)，折合現(xiàn)金約7萬(wàn)。大兒子的要求是否有理？
時(shí)間：2007-02-07 23:55:22 點(diǎn)擊數(shù)：4944

陳，您好

陳先生： 你好！ 首先是要考慮被拆遷房屋的所有權(quán)，即被拆遷房屋的所有權(quán)是否王老師所有？還是家庭共有？如系王老師所有，那么其有權(quán)處分，包括贈(zèng)與二兒子。如被拆遷房屋中大兒子有部分所有權(quán)的，那么王教師的處分行為中涉及大兒子部分無(wú)效，大兒子有權(quán)分到他應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。 第二，還要考慮拆遷過(guò)程中是否存在被拆遷房屋與新房之間的差價(jià)、如有差價(jià)，差價(jià)由誰(shuí)支付的問(wèn)題。享有權(quán)利的同時(shí)，當(dāng)然也應(yīng)承擔(dān)義務(wù)。 所以，大兒子的要求是否合理要考慮上述因素后方能做出準(zhǔn)確答復(fù)。 高 揚(yáng) 二○○七年二月九日