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拆遷安置房
你好！我于2005年2月簽定一份購買拆遷房的協(xié)議，當(dāng)時(shí)房子已基本完工，只差小區(qū)綠化，房東說2005年中下旬可以交付，因?yàn)樗麄兊牟疬w合同上注明交付日期是2006年6月，他有好幾套，一期，二期都有，我買的是一期，所以相信房東的話，但沒在協(xié)議上寫明交付日期，現(xiàn)在日期已超過拆遷合同日期，我該如何處理？ 另外：我們當(dāng)時(shí)簽定合同時(shí)交易稅低，我們答應(yīng)我們承擔(dān)，并在協(xié)議上寫了一切交易稅有買方承擔(dān)，但現(xiàn)在交易稅增加這么多，我們可否讓房東承擔(dān)一部分。 希望盡快得到你們的幫助。謝謝
時(shí)間：2006-08-24 20:41:01 點(diǎn)擊數(shù)：5440

夏遠(yuǎn)波，您好

夏先生： 您好！ 1、關(guān)于房屋交付日期首先要看合同約定，合同沒有約定，鑒于賣方拆遷合同上的交付日期已過，現(xiàn)你可以向賣方主張交房。 2、關(guān)于交易稅問題，由于你們雙方在合同上約定了一切交易稅由買方承擔(dān)。這一條對(duì)買方很不利，當(dāng)然你也可以與賣方協(xié)商解決，在實(shí)踐中關(guān)于新增仍交易稅的承擔(dān)問題也存在一定的爭議。 常 遠(yuǎn) 良 二○○六年八月三十日