李志強，您好
李先生： 你好！ 1、賣方只有他一個人，合同也是有效的，符合表見代理的法律規(guī)定； 2、中介的說法并非法院判決。以理論上講，維修基金應(yīng)由房屋第一買受人直接交納給房屋開發(fā)公司，因此，賣方是維修基金的交納人。一般來講，交納了維修基金與否只是與房屋第二次出賣價格有影響。由于你與賣方合同在先，因此可以由賣方交納。如果一定要你交納，只有訴訟解決。 高揚 2005年12月
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