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常律師：您好！回復(fù)我已看過，謝謝！現(xiàn)將合同發(fā)過來請您看一下，因為房產(chǎn)證什么時候能拿到不知道，我想解除這個合同不知道有沒有可能？另：當(dāng)初拆遷的資料我這里也有，是母親的名字，而進(jìn)行交易的則是兒子。考慮到當(dāng)事人，我把價格和姓名隱去，望諒解，以下是合同全文 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 甲方（出讓方）： 身份證號碼： 地址： 乙方（買入方）： 身份證號碼： 地址： 經(jīng)雙方協(xié)商后，在自愿公平原則的基礎(chǔ)上簽訂該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，共同遵守： 一，甲方自愿將坐落于嘉興市 的一套住房及配套自行車庫作價轉(zhuǎn)讓給乙方，其房屋拆遷協(xié)議編號 ，收編號（無） ，根據(jù)拆遷協(xié)議，該住房的建筑面積76.97平方米，自行車庫建筑面積6.3平方米。 二，該房轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫） 元整， 三．付款方式：因該住房尚未辦理三證，無法立即過戶給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商分二次分清房款。 １． 乙方在簽訂此協(xié)議時支付給甲方人民幣伍萬元整，作為購房定金 ２． 甲方領(lǐng)到三證過戶給乙方，乙方在繳納契稅時付清余款　　　　整。同時交付使用權(quán)。 四．甲方應(yīng)保證該住房權(quán)屬清楚，無爭議。如涉及到該住房的一切債權(quán)債務(wù)，產(chǎn)權(quán)糾紛均由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。如造成乙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況賠償。乙方在買入后，有權(quán)確定買入方姓名，并可以轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得干涉，并應(yīng)協(xié)助辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 五．房屋交房后，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況及時辦理好房產(chǎn)證，土地證。在甲方辦理好三證之日起的３０天之內(nèi)，雙方必須辦妥交易過戶手續(xù)，如有一方拖延時間的作違約處理。 六．費用承擔(dān)：辦理甲方三證（房產(chǎn)證，契證，土地證）的費用由甲方自行承擔(dān)，雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶時，所交納的稅費，交易費，評估費及其它相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)；房屋入住費用，如物管費，裝修押金等均由乙方承擔(dān)；在雙方過戶時，甲方無償提供應(yīng)交證件并積極配合乙方產(chǎn)權(quán)過戶。 七．違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約均需承擔(dān)違約責(zé)任。即：如乙方違約，甲方將不退還所收的定金，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方所付定金雙倍的違約金及該房增值所產(chǎn)生的差價款（如乙方已裝修，甲方應(yīng)賠償全部裝修損失費）母親 和兒子 為母子關(guān)系，該房以后以 兒子的名義做三證。 八．本協(xié)議未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，違約方承擔(dān)訴訟費和中介費。 九．本協(xié)議一式三份，甲乙雙主各一份，中介方一份，甲乙雙方簽字后即生效，對雙方均具有法律效力。 補充： 甲方（簽字）　　　　　　　　　　　　　　　乙方（簽字）： 配偶：　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話： 電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽證人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期：　　　年　月　日