c，您好

陳女士： 你好！ 本案主要得看購房合同是怎樣約定的，如合同履行的時間、履行合同的方式，即購房款怎樣交付，房屋何時辦理過戶手續，等等。從你所提供的內容來看，我方已交付定金，則我方可按合同約定的方式交付購房款，對方則按合同約定的方式交付房屋使用權，進而轉移房屋的所有權（辦理過戶），我方如不按合同約定履行義務，對方有權沒收定金；同樣，對方如拒不履行合同，則應雙倍返還定金。關于購房貸款，只是中介口頭說辭，無書面承諾，無法律效力。本案牽涉到拆遷房屋的問題，本合同的效力如何也要仔細考量，故法律關系相對比較復雜，你須慎重對待。由于律師沒有看到合同的具體內容，無法做進一步解釋。如果可能的話，請把合同內容上傳至網上或帶上合同親自到我們所里來，找律師作具體詳細的分析。 常遠良 2005年11月 聯系電話：2061617，13004216193