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陸涓，您好

陸女士: 你好! 1、房屋產(chǎn)權(quán)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，故房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，至于由誰(shuí)償還購(gòu)房貸款，并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，你完全具有分割房產(chǎn)的權(quán)利。你公婆對(duì)你們購(gòu)房所支付的首付款，從你介紹的情況看，應(yīng)該是婚后所支付。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）的規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)予，但父母明確表示贈(zèng)予個(gè)人的除外。由此可見，你公婆對(duì)購(gòu)房所支付的首付款，若無特別約定，應(yīng)該是對(duì)你們夫妻雙方的共同贈(zèng)予，這筆錢屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于你丈夫公積金戶上的2萬元左右的錢款，在你們結(jié)婚之前的累積部分屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后的部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最后，從你們結(jié)婚后開始，還房貸款由你丈夫支付，日常開銷由你支付，應(yīng)該說，這個(gè)時(shí)候，不論是還房貸款還是日常開銷的款項(xiàng)都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以你丈夫及其家人以現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)房房款全部由男方支付為由，剝奪你所享有的分割屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋之權(quán)利是沒有法律依據(jù)的。至于他們主張以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“女方實(shí)際付出的可列算的款項(xiàng)男方予以支付”的方式分割房屋在法律上是站不住腳的。 2、你丈夫在婚前你不知道的情況下，向他人借款4萬左右，直到2004年你們提出離婚時(shí)才向你說明。關(guān)于你丈夫在婚前向他人所借的4萬元錢，屬于他個(gè)人的債務(wù)，不屬于你們夫妻共同債務(wù)。除非把錢借給你丈夫的人即債權(quán)人能夠證明你丈夫所借的這筆錢用于婚后的家庭生活。所以這筆債務(wù)應(yīng)由你丈夫用自己的財(cái)產(chǎn)償還，不能用你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，你更不具有償還這筆債務(wù)的義務(wù)。 3、你丈夫因經(jīng)商向銀行貸款65000元屬于夫妻共同債務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能證明債權(quán)人與債務(wù)人明確定為個(gè)人債務(wù)，或能夠證明夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，約定以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償，且債權(quán)人知道該約定的除外。同樣，向你姐姐所借款2萬元，也是你們夫妻共同債務(wù)，由你們共同償還。 浙江國(guó)傲律師事務(wù)所 律師 常遠(yuǎn)良 2005年8月