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本次講座，馬律師主要從工程施工合同無(wú)效、開(kāi)竣工日期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款、工程造價(jià)及質(zhì)量的鑒定、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、附則這七個(gè)方面為在座聽(tīng)眾進(jìn)行講解。

馬律師首先從一個(gè)案例引入，向我們?cè)敿?xì)介紹了工程施工合同的無(wú)效情形，并特別強(qiáng)調(diào)住建部于2020年11月30日發(fā)布的《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》。同時(shí)，馬律師結(jié)合多個(gè)案例，對(duì)黑白合同進(jìn)行了具體講解，并對(duì)無(wú)效施工合同的可得利益損失及法條規(guī)定的除外情形進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)。

在講座的第二部分，馬律師結(jié)合案例及相關(guān)法條對(duì)如何認(rèn)定開(kāi)竣工日期、承包人對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任向在座聽(tīng)眾進(jìn)行了深入淺出的講解，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了作為獨(dú)立第三方的監(jiān)理單位的重要作用。針對(duì)工程價(jià)款問(wèn)題，馬律師對(duì)墊資利息進(jìn)行了重點(diǎn)解讀，指出墊資常有民間借貸之嫌并強(qiáng)調(diào)其不得高于同類(lèi)貸款利率或同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

此外，馬律師對(duì)工程造價(jià)及質(zhì)量的鑒定，包括共同委托的規(guī)定、質(zhì)量鑒定及鑒定范圍的明確也結(jié)合相關(guān)非訴案例為我們進(jìn)行了全面細(xì)致的講解，引發(fā)了在座青年律師的深入思考。

最后，馬律師重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的重要性，并深入講解了對(duì)優(yōu)先受償權(quán)能否放棄或限制的問(wèn)題，同時(shí)，在附則部分，也向在座律師闡述了關(guān)于實(shí)際施工人起訴發(fā)包人，即對(duì)合同相對(duì)性的特殊突破及代位權(quán)起訴問(wèn)題。

下午16時(shí)許，本次講座在熱烈掌聲中圓滿(mǎn)結(jié)束，與會(huì)青年律師均表示受益匪淺。