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    2021年9月16日下午，我所主任馬正良律師應嘉興市濱海控股集團有限公司（以下簡稱濱海集團）邀請，在濱海集團會議中心作《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》實務講座。濱海集團領導班子成員、總師室、項目管理部、項目督查部、集團辦公室、紀檢審計室、園林公司、供水公司、置業(yè)公司、文旅公司、保稅集團、物業(yè)公司等部門（集團下屬公司）工程管理條線的工作人員均到場學習。

    講座伊始，濱海集團監(jiān)事、黨群室主任張玉梅女士向到場人員介紹了馬正良律師，并提出希望通過此次講座，能夠有效提升濱海集團工作人員的法治意識與法治觀念，提高依法辦事能力，在日常工作中正確處理建設工程施工合同糾紛，依法保護公司合法權(quán)益。

    馬律師從《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的出臺背景出發(fā)，并將核心內(nèi)容凝練為七個要點。第一部分，馬律師從施工資質(zhì)和招投標情況兩個角度歸納了建設施工合同的無效情形，并結(jié)合案例分析了黑白合同、無效施工合同損失的確定、無效合同的除外情形等，還從相關(guān)規(guī)定中提煉出了保護弱勢群體原則和違約方不能取得利益原則。第二部分列舉了開工、竣工日期的確定原則及認定情形，并結(jié)合實際操作中的法律風險向參會人員作出提示，要做好證據(jù)保全工作。第三部分圍繞工程質(zhì)量問題展開，呈現(xiàn)了工程質(zhì)量保證金返還期限的確定方法及保修人的保修義務。第四部分歸納了無效合同的有效處理方式、墊資利息的確定、工程利息的起算等。馬律師結(jié)合參會人員的工作崗位特殊性，建議參會人員除了要掌握相關(guān)法律知識外，針對工作中的法律疑難問題應及時向律師咨詢以規(guī)避法律風險。第五部分則對工程造價、質(zhì)量鑒定規(guī)定進行分析，通過案例分享向聽眾生動呈現(xiàn)了“但書”部分規(guī)定在實務操作中的體現(xiàn)。第六部分，馬律師結(jié)合《民法典》向聽眾講解了工程價款優(yōu)先受償權(quán)的內(nèi)容，將專業(yè)的法律術(shù)語用平實易懂的語言表述，講解了司法解釋的“前世今生”，使參會人員直觀地感受到司法解釋的作用所在。第七部分，馬律師為與會者介紹了司法解釋對合同相對性的特殊突破及代位權(quán)訴訟。

    馬律師曾多年擔任全國律師協(xié)會建筑房地產(chǎn)專業(yè)委員會和浙江省律師協(xié)會建筑房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員，同時也是浙江省建筑業(yè)律師團成員，具有豐富的建筑房地產(chǎn)案件實踐經(jīng)驗和扎實的專業(yè)理論功底。馬律師的本場講座立足于司法解釋，但又不拘泥于規(guī)定本身，不僅內(nèi)容講授詳略得當、鞭辟入里，還將規(guī)定背后的法理向參會人員進行了詳細講解；更通過數(shù)十個案例的分享，將理論與實踐操作相結(jié)合，旁征博引，集學術(shù)性、實用性、指導性于一體，將司法解釋內(nèi)容立體地呈現(xiàn)在聽眾眼前，贏得了全體到場人員的一致好評。

    參會人員紛紛表示此次講座使人獲益匪淺，對之后的工作及處理建設工程合同糾紛具有很強的現(xiàn)實指導意義。