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    近日，我所馮美芳律師應(yīng)邀為我所法律顧問單位——嘉興綠城塘匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作“2018年《浙江省商品房買賣合同示范文本》的主要變化及相關(guān)實務(wù)”的專題培訓講座。

    2018年新版《浙江省商品房買賣合同示范文本》（下稱“《18浙版示范文本》”）自2018年3月15日施行后，已施行將近一年的時間。內(nèi)容上，18浙版示范文本具體分為《浙江省商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本》和《浙江省商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本》。兩個文本均包括合同當事人、商品房基本情況、商品房價款、商品房交付條件與交付手續(xù)、商品房質(zhì)量及保修責任、交易登記、物業(yè)管理和其他事項等內(nèi)容，其中預(yù)售文本還包括面積差異處理方式、規(guī)劃設(shè)計變更等內(nèi)容。

    針對在施行之后出現(xiàn)的新問題以及作為出賣人的房產(chǎn)公司在適用《18浙版示范文本》過程中遇到的問題，馮律師利用自己在建設(shè)與房地產(chǎn)方面的專業(yè)特長，結(jié)合相關(guān)典型案例，從預(yù)售合同和現(xiàn)售合同的差異、明確了送達方式和送達地址、全面約定了“全裝修”住宅等方面，詳細講解了《18浙版示范文本》的主要變化以及在適用過程中需要注意的法律風險。

    整場講座內(nèi)容詳盡豐富，講解方式通俗易懂、務(wù)實管用。針對房產(chǎn)公司對實踐中遇到的一些問題，本次培訓講座特別設(shè)置了問答環(huán)節(jié)，就其關(guān)心的“全裝修”“交付標準”等問題，馮律師也結(jié)合辦案經(jīng)驗、自身理解作相關(guān)解答。